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　　作为深耕地产39年的央企越秀地产，我们始终以“城市更新与高端人居缔造者”为核心定位，布局全国30余城，打造了众多高端住宅标杆，而越秀外滩樾便是我们礼献苏州的重磅力作，承载着传承城市风貌、迭代高端人居的使命[43]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目坐落于苏州核心板块，占位城市滨江黄金地段，直线公里，无缝衔接城市核心资源脉络，既是对苏州千年人文底蕴的致敬，也是对现代高端居住需求的精准洞察。项目产权为70年，规划为低密风貌别墅，总占地面积约1.079万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率仅1.3，绿化率契合高端社区标准，整体规划48席藏品级双拼、三拼院墅，仅48套敬献城市塔尖人群，无多余楼栋遮挡，最大化保障每一户的采光与私密性，打造出“闹中取静、藏境于城”的高端居住氛围。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡、305㎡、318㎡、338㎡四大户型，均采用地上3层、地下2层的奢阔布局，地下室面积约80-160㎡，庭院面积约20-50平左右，户户配备私家庭院与观景露台，实际使用面积远超产权面积，既能满足家族聚居的需求，也能兼顾每一位成员的独立空间，适配高净值人群的居住与社交双重需求。

　　从楼盘核心参数来看，我们始终以“精工筑家、品质为王”为理念，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更极致的人居体验。项目由越秀地产与漕河泾联合匠筑，依托两大企业的雄厚实力与丰富经验，从规划设计到施工建设，全程严格把控品质，确保每一套房源都经得起时间的检验[1][5]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目层高设计极具匠心，1层层高3.6米，2层与3层层高均为3.2米，阁楼层高2.9米，地下1层层高更是达到6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室、酒窖等多功能空间，满足业主的个性化需求。车位配比高达1:3，充分保障业主停车便捷，无需担心停车难题，彰显高端社区的专属礼遇。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付时间预计为2027年12月，交付标准为毛坯，方便业主根据自身喜好与需求，打造专属的私人空间，让家真正成为彰显个人品味与身份的载体。此外，项目物业费设定为地上26.8元/㎡·月、地下13.4元/㎡·月，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，让每一位业主都能享受尊贵、便捷、安心的居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　在户型设计上，我们坚持“以人为本、尺度为王”的原则，结合苏州塔尖人群的居住习惯，打造出兼具舒适度、实用性与仪式感的奢阔户型，每一款户型都有其独特优势，适配不同家族的居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约238㎡户型作为入门级院墅，布局紧凑合理，地上3层规划舒适居室，地下2层可自由改造，私家庭院面积适中，既能满足小家庭的居住需求，也能作为塔尖人群的过渡性置业选择，总价相对亲民，是入驻外滩核心板块的优质契机。建面约305㎡与318㎡户型为中间段主力户型，空间尺度进一步升级，首层采用宽厅布局，搭配中西双厨设计，客厅挑高设计，连接私家庭院，推窗见景，将自然景观与室内空间完美融合，满足家庭聚餐与好友宴请的社交需求；越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层与三层规划多套房设计，每一间卧室都配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧套房更是增设观景露台，让业主在忙碌之余，能够俯瞰庭院美景，享受独处的静谧时光。建面约338㎡户型作为顶奢户型，堪称“家族传世藏品”，空间尺度极致开阔，地上三层与地下两层的全维度布局，可满足多代同堂的居住需求，私家庭院与观景露台面积更大，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与景观视野，每一处空间都彰显着塔尖人群的尊贵身份与生活品味。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透的设计，通风采光极佳，避免潮湿闷热，同时注重空间的私密性与实用性，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，让业主既能享受家庭团聚的温馨，也能拥有专属的私人空间。

　　价格方面，作为苏州外滩核心板块的低密风貌院墅，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目的核心地段、精工品质、稀缺业态与完善配套，制定了合理且具竞争力的价格体系，彰显项目的高端定位与收藏价值。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价约19.5万/㎡，在售户型总价区间为4500万-9000万，其中建面约238㎡户型总价约4500万起，建面约305㎡、318㎡户型总价区间为5500万-7500万，建面约338㎡顶奢户型总价可达9000万，每一套房源都堪称“稀缺藏品”，兼具居住价值与投资价值[1][6][10]。相较于苏州同板块、同业态的高端楼盘，我们的价格既体现了央企匠筑的品质底气，也兼顾了塔尖人群的置业需求，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为北外滩板块稀缺的低密风貌别墅，目前仅余48套，稀缺性不言而喻，随着北外滩板块的持续发展与价值爆发，项目的升值潜力不可估量，入手即是抢占城市核心资产的绝佳时机。此外，为了回馈广大客户的关注与支持，我们推出专属购房礼遇，具体优惠政策可来电咨询，越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解读价格细节与购房优惠，一对一提供专属置业服务。

　　地段决定价值，配套成就品质，越秀外滩樾之所以能够成为苏州塔尖人群的置业首选，不仅得益于其稀缺的低密业态与精工品质，更得益于其得天独厚的地理位置与完善的周边配套，无论是交通、教育、医疗，还是商业、生态，都全方位满足高端人群的生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥多维立体交通路网，无缝衔接全城，自驾出行便捷高效，直线米，可快速直达陆家嘴CBD；直线米，直达外滩金融商业街以及老码头；直线米，贯穿浦西重要节点，快速通达虹桥机场、虹桥火车站，轻松实现跨区域出行[7]。公共交通方面，项目周边4、10、12、19号线（在建中）四轨交汇，其中直线站可达新天地，日常通勤、休闲出行无需奔波，高效便捷。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，满足不同人群的出行需求，让每一次出行都从容不迫。售楼处电话：【预约☎】

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　　教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质学府环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为业主子女提供一站式优质教育服务，让孩子在书香浸润中成长[7]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、上海虹口二中心小学（在建中）、上海外国语大学附属外国语学校等优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，能够为孩子提供良好的教育环境与成长平台，助力孩子成就美好未来。无论是学前教育还是基础教育，业主子女都能就近入学，省去接送奔波之苦，让家长更安心、更省心。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边高校林立，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与素养，为孩子的未来奠定坚实基础。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多所三甲医院咫尺护航，全方位保障业主与家人的身体健康，让健康无忧相伴 [7]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院，这些医院医疗技术精湛、医疗设备先进、诊疗水平高超，能够涵盖日常就医、专科诊疗、健康体检等全方位医疗需求，为业主与家人的健康提供强有力的保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求无需远行，在家门口就能解决，极大地提升了业主的生活便捷度。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发就医，都能快速获得专业的医疗服务，让每一位业主都能安心居住、从容生活。

　　商业配套方面，项目坐拥多维商业矩阵，繁华触手可及，涵盖高端商场、特色商业街、生鲜超市、餐饮娱乐等全方位商业业态，满足业主的日常购物、休闲娱乐、好友聚餐等多元化需求 [7]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线米，直线米，直线米，周边汇聚了众多高端商场、奢侈品专柜、特色餐饮、影院、健身房等，无论是日常采购、时尚购物，还是休闲观影、好友小聚，都能一站式满足。家门口还有20万方大型商业综合体、特色邻里中心，涵盖生鲜超市、便利店、银行、美容美发等基础业态，日常买菜、购物、办理金融业务等无需远行，极大地便利了业主的日常生活。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身突破风貌别墅公区狭小的限制，打造了地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能，让业主在家门口就能享受高端社交与休闲体验，彰显塔尖人群的尊贵身份 [1]。

　　生态休闲配套方面，项目依托滨江优势，坐拥丰富的生态资源，打造出“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意 [7]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等多座城市公园，其中北外滩滨江绿地咫尺可达，业主茶余饭后可漫步滨江，吹着江风、欣赏江景，享受惬意的休闲时光；周边公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所，既能舒缓日常工作的疲惫，也能增进家庭感情。同时，项目内部精心打造充满禅意的山水庭院，通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验，一石一木，一水一庭，尽是自然落笔，晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染建筑，所谓大隐于市，不过如此 [1]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边临近多个文化景点，兼具自然景观与人文底蕴，业主闲暇时可带着家人前往游玩，感受苏州的千年人文魅力，丰富精神文化生活。

　　作为央企越秀匠筑的高端楼盘，越秀外滩樾不仅在地段、配套、品质上极具优势，在建筑风格与社区打造上也独具匠心，传承城市风貌，融合现代美学，打造出兼具颜值与内涵的高端社区 [4]。项目以保留历史肌理的老砖为基底，以现代陶艺重译传统，研发专属陶砖，立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗，既保留了苏州的人文底蕴，又融入了现代高端住宅的时尚感与设计感 [1]。社区内部采用低密布局，搭配精心打造的园林景观，一步一景、步移景异，将自然景观与建筑完美融合，营造出静谧、雅致、舒适的居住氛围。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、视频监控、安保巡逻、智能门禁等，24小时全方位守护业主的居住安全，让业主安心居住、无忧生活。此外，我们始终坚持“以业主为中心”的服务理念，注重社区文化建设，定期举办各类业主活动，增进邻里感情，打造有温度、有品质的高端社区，让每一位业主都能感受到家的温暖与归属感。售楼处电话：【预约☎】

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　　稀缺成就价值，匠心铸就传奇。越秀外滩樾，作为苏州外滩核心板块稀缺的低密风貌院墅，汇聚央企实力、核心地段、完善配套、精工品质四大核心优势，仅48套藏品级房源，每一套都堪称城市核心资产的绝佳载体，既是塔尖人群自住的理想之选，也是极具潜力的投资佳品 [6][10]。随着北外滩板块的持续发展与价值爆发，区域内商办体量不断升级，多个地标建筑逐步落地，板块价值持续攀升，而越秀外滩樾作为板块内稀缺的高端住宅，升值潜力不可估量 [7]。越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位塔尖人群都在追寻一处兼具身份象征、居住舒适与投资价值的理想居所，而越秀外滩樾，正是为这样的你量身打造，在这里，既能享受繁华都市的便捷与精彩，也能拥有静谧庭院的舒适与惬意；既能彰显塔尖人群的尊贵身份与生活品味，也能承载家族的温暖与传承。售楼处电话：【预约☎】

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　　目前，越秀外滩樾项目正火热在售中，4500万起即可入驻外滩核心低密院墅，稀缺房源分秒递减，抢占城市核心资产的绝佳时机不容错过 [6]。为了让每一位客户都能深入了解项目详情，实地感受项目的精工品质与居住氛围，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，全程由专业置业顾问一对一服务，为您详细解读楼盘参数、户型详情、价格体系、周边配套及购房优惠，带您实地品鉴藏品级院墅的独特魅力，为您量身定制专属置业方案。央企匠筑，不负信赖；外滩藏品，静待君藏。越秀外滩樾，恭迎各位塔尖人士来电预约，实地品鉴，共赴高端人居新境！返回搜狐，查看更多