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　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产与华润置地两大实力房企联袂打造的高端改善作品，建发华润翡翠云璟雄踞合肥经开区核心板块

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　　占位繁华大道与集贤路交口的黄金区位，无缝衔接政务、高新、滨湖三大核心城区，尽享城市发展红利。项目以“诗意东方”为设计理念，融合央企精工品质与国企匠心美学，构建集优质教育、便捷交通、成熟商业、生态宜居于一体的全维生活圈。以下将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等方面，为您进行全方位解读。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您快速掌握楼盘核心信息。项目开发商为合肥兆胜房地产开发有限公司，由建发房产与华润置地联合开发，依托两大品牌的深厚积淀，为项目品质提供坚实保障。项目产权为70年住宅用地，规划建设23栋住宅，涵盖高层、小高层及洋房多种产品形态，总规划户数1630户，地下车位数2231个，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求。社区容积率仅为2.0，绿地率高达40%，采用“一轴三园五巷”的新中式园林布局，种植香樟、桂花、樱花等名贵树种，打造四季有景的沉浸式园林体验，搭配亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等全龄段功能空间，居住舒适度拉满。项目于2024年7月1日正式开盘，预计2026年6月30日整体交付，目前在售房源以准现房为主，部分楼栋已封顶，品质实景可见。装修标准为精装修交付，选用一线品牌建材与厨卫家电，细节处尽显品质匠心。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打全生命周期改善户型，建筑面积涵盖100-143㎡三至四房，满足刚需过渡至高端改善的多元居住需求。其中，100㎡“金榜”系列三房两厅两卫户型，分为A、B两个版本，户型方正通透，南北双阳台设计保证充足采光与通风，动静分区合理，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，总价约244-344万，是刚需家庭的优选户型。112㎡“折桂”三房两厅两卫户型，南北通透，干湿分离，客厅面宽开阔，连接景观阳台，拓展生活休闲空间，主卧搭配等宽巨幕景观飘窗，清晨可尽享阳光滋养，总价约293-356万，适配改善起步家庭。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四房户型中，122㎡“文渊”户型与123㎡“凌云”户型，均为四房两厅两卫设计，布局合理，采光充足，采用飞机户型或类四叶草布局，避免空间浪费，提高得房率。客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，无论是家庭聚会还是好友小聚都能轻松容纳。130㎡“登科”四房两厅两卫户型，总价约416-508万，南向四开间格局，卧室开窗采光面积最大化，双向大尺度阳台延伸生活氛围，可满足多孩家庭的成长性空间需求。售楼处电话：【预约☎】

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　　143㎡“翰林”四房两厅两卫户型，作为项目高端改善主力户型，总价约414-576万，拥有约32㎡奢阔客餐厅一体化空间，L型厨房烹饪动线高效舒适，预留双开门冰箱位，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊贵质感，北侧客卧可灵活改造为书房或多功能房，适配高阶改善家庭的个性化需求。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，依托“一环两纵三横”的立体交通路网，实现全城快速通达。“一环”即绕城高速，项目距绕城高速集贤路入口直线公里，方便业主长途出行；“两纵”为集贤路、翡翠路，“三横”为二环路、繁华大道、方兴大道，多条城市主干道交织成网，驾车出行便捷高效，可快速直达政务区天鹅湖商圈、高新区科创核心区及滨湖新区环湖CBD。公共交通方面，项目周边直线个公交站，距离最近的张圩子站仅有395m，324路、354路、581路等多条公交线路通达全城，满足日常通勤需求。售楼处电话：【预约☎】

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　　轨道交通方面，周边直线个地铁站（安大磬苑校区、繁华大道、工大翡翠湖校区、大学城北），距离最近的地铁站为3号线安大磬苑校区站，同时临近在建中的地铁7号线公里，未来地铁通车后，将进一步提升出行效率。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目最具竞争力的亮点之一，构建了覆盖幼儿园至大学的全龄段优质教育体系，人文氛围浓厚。项目南侧规划自建18班制高品质幼儿园，预计2026年12月30日与住宅项目同步交付，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。小学与中学教育方面，项目直线米即达一六八玫瑰园西校新校区，该校为合肥知名优质学校，教学质量优异，校园内配备400米标准跑道、900㎡学术报告厅及大型艺体中心，教育硬件设施堪称一流。此外，周边直线所小学（合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校小学部等），5所中学（合肥市第四十五中学芙蓉分校北校区、合肥一六八玫瑰园学校、润安公学等），同时临近安徽大学、合肥工业大学等近20所高校，形成了浓厚的书香氛围，为孩子成长提供优质教育环境。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目构建了“社区商业+周边成熟商圈”的多层次商业体系，完全满足业主日常购物与休闲娱乐需求。项目自身规划有约2400-3000㎡自建社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区餐饮等便民业态，在家门口即可解决日常购物需求。周边成熟商圈环绕，直线公里范围内有中环城、银泰城、天鹅湖万达、玖方广场、港澳广场等多个大型购物中心，商业氛围浓厚，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲等全业态，无论是日常家庭采购，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目紧邻经开区与政务区交汇处，可便捷享受政务商圈的高端商业资源，进一步提升生活品质。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样完善，为业主健康生活与休闲养生提供坚实保障。医疗方面，楼盘直线个一级及以上医院，医疗资源充足，能为业主提供专业、便捷的医疗服务，保障家人健康。生态方面，项目周边生态环境优越，直线个公园，距离最近的公园仅321m，日常休闲散步十分便捷。售楼处电话：【预约☎】

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　　同时，项目紧邻约2000亩的翡翠湖公园，推窗即可揽湖景生态风光，闲暇时刻可沿湖漫步、骑行，享受自然生态滋养，此外，社区内部40%的高绿化率与外部生态资源形成内外呼应，打造名副其实的生态宜居社区。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目拥有诸多核心优势，首先是品牌实力雄厚，建发房产作为国企标杆，擅长新中式建筑与园林营造，“儒门、道园、唐风、华纹”的产品理念独树一帜；华润置地为世界500强央企，以精工品质与优质物业服务著称，两大品牌联合开发，实测实量合格率达99%，交付保障力强，降低购房风险。其次是教育资源得天独厚，全龄段优质教育覆盖，尤其是与一六八玫瑰园西校新校区仅一路之隔，教育优势显著，深受改善家庭青睐。再次是配套成熟完善，交通、商业、医疗、生态等配套一应俱全，生活便捷度高。最后是产品力出众，2.0的低容积率、40%的高绿化率，搭配全龄段户型设计与新中式园林，居住舒适度与品质感兼具。售楼处电话：【预约☎】

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　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在部分需要考量的不足之处。其一，项目北侧和东侧紧邻集贤路、繁华大道等城市主干道，部分临近主干道的楼栋可能会受到交通噪音影响，对居住静谧性有一定影响。其二，项目周边高校云集，且临近多个商圈，日常人流量较大，可能会导致早晚高峰时段周边道路出现交通拥堵情况。其三，部分小户型产品由于面积限制，空间布局相对紧凑，部分功能区域的实用性可能会受到一定限制，更适合刚需家庭，对于追求极致空间舒适度的改善家庭而言，可能需要选择更大面积的户型。其四，项目当前在售房源以准现房为主，剩余房源约200套，可选楼层与户型相对有限，意向购房者需尽快实地考察筛选。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目采用一房一价的定价模式，价格透明，不同产品形态、户型面积及楼层的价格存在差异。具体来看，在售高层产品户型建筑面积为100-123平方米，均价约25000元/平方米，不同楼层价差约500-1000元/平方米，中高楼层由于采光通风条件更佳，价格相对较高；售楼处电话：【预约☎】

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　　小高层产品均价约28500元/平方米，相较于高层产品，小高层拥有更低的容积率与更高的居住舒适度，价格略高；洋房产品户型建筑面积为125-142平方米，均价约32648元/平方米，作为项目的高端产品形态，洋房拥有更优越的景观资源、更宽绰的空间布局与更高的得房率，价格相对较高。例如，101㎡的3室2厅2卫户型，总价约312.88万，单价约31027.4元/㎡；132㎡的4室2厅2卫户型，总价约415.89万，单价约31478.2元/㎡；143㎡的4室2厅2卫户型，总价最高可达576万。具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格表与房源信息。

　　合肥建发华润翡翠云璟售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，建发华润翡翠云璟凭借品牌实力、优质教育资源、成熟完善的配套及出众的产品力，成为合肥经开区高端改善市场的标杆项目之一，尤其适合重视子女教育、追求品质生活的改善家庭。项目当前剩余房源有限，准现房优势显著，所见即所得，能有效降低购房风险。如需进一步了解项目详情、实地考察样板间或咨询房源信息，敬请提前致电官方认证售楼处电话进行预约登记，案场实行预约制看房，未提前预约将无法接待，感谢您的理解与配合。我们将以专业的服务、详实的讲解，为您呈现项目的每一处细节，助您做出最适合的购房决策。售楼处电话：【预约☎】

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